Vous souhaitez contester un état des lieux ? Vous devez faire face à des impayés de loyer ?
Nous intervenons à la demande des locataires ou des propriétaires, quel que soit le bail.
Il peur s’agir de :

• Bail commercial
• Bail d’habitation
• Bail professionnel

Vous souhaitez conclure un bail ?

Le bail

Nous nous chargeons de la rédaction de votre bail. Dès lors, vous avez l’assurance que votre bail ne contient pas de clauses abusives.

Le bail verbal est à éviter car il ne constitue pas un gage de sécurité en cas de litige.

L’état des lieux

L’état des lieux est un document important car il protège vos droits.

Il décrit l’état du bien loué avec précision au moment de l’entrée dans les lieux.

L’état des lieux de sortie permet quant à lui d’établir d’éventuelles dégradations qui auraient pu survenir au cours du bail. 

Vous souhaitez nous confier la gestion du bail ?

Nous pouvons intervenir dans la gestion quotidienne de votre bail.

Les travaux

Le propriétaire doit veiller  à mettre à la disposition de son locataire un logement décent avec des éléments d’équipements qui fonctionnent.

Il a l’obligation de prendre en charge les réparations relatives au gros œuvre (chauffage, toiture..).

 S’il ne s’exécute pas, nous disposons de moyens légaux pour l’obliger à effectuer ces travaux.

Le loyer

Vous pouvez recourir à nos services dès l’instant où vous contestez l’augmentation de votre loyer par votre propriétaire.

Nous attestons que les travaux réalisés par le propriétaire sont insuffisants pour justifier une hausse du loyer.

En présence d’une clause résolutoire pour défaut de paiement des loyers, dans le contrat de bail, nous sommes habilités à délivrer un commandement de payer à votre locataire.

Vous souhaitez mettre fin au bail ?

La reprise du logement

Le propriétaire est en droit de reprendre son logement, selon les cas prévus par la loi (reprise du logement pour un membre de sa famille, mise en vente).

Nous pouvons assister les propriétaires dans leur démarche.

Nous veillons au respect des délais en matière de congés pour reprise.

Le dépôt de garantie

Vous pouvez nous consulter lorsque votre propriétaire refuse de vous restituer le dépôt de garantie.

Nous pourrons le contraindre à vous le restituer, si les réparations qui vous incombent ne sont pas justifiées.

Nous pourrons mettre en demeure le bailleur de vous restituer ce dépôt de garantie et, à défaut, nous pourrons engager une action en restitution.